بانک مسکن، آمار جدید عملکرد «صندوق پس‌انداز مسکن یکم» و فرآیند تسهیلات دهی به متقاضیان خانه اولی را اعلام کرد که بر اساس آن، از آغاز فرآیند تسهیلات دهی به متقاضیان خانه اولی خرید مسکن (خرداد 94) تا پایان سال 95، حدود 6 هزار و 998 فقره تسهیلات به زوج‌های جوان خانه اولی پرداخت شده است.
بر اساس این آمار، از خرداد سال 94 تا پایان اسفندماه سال 95، حدود 424 میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن به سپرده‌گذاران صندوق پس‌انداز مسکن یکم پرداخت شده که این مبلغ در شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر بیش از 44 میلیارد تومان، در تهران 163میلیارد و 500 میلیون تومان و در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر بیش از 216 میلیارد تومان گزارش شده است.
مسکن همچنین آمار عملکرد (مانده)حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم را نیز طی اسفندماه 95 منتشر کرد که بر اساس آن در اسفندماه 95 تعداد سپردههای متقاضیان در صندوق پس‌انداز مسکن، به 154 هزار و 81 فقره و موجودی این صندوق به حدود 3 هزار و 376 میلیارد تومان رسیده است. آمارهای منتشر شده از سوی بانک مسکن نشان می‌دهد که میانگین مبلغ سپرده هر یک متقاضیان این صندوق حدود 21میلیون و 800 هزار تومان است.
بر اساس تفکیک جغرافیایی، مانده‌حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم در اسفند 95، در شهرهای زیر 200 هزار نفر جمعیت 32 هزار و 600 فقره، در تهران 41 هزار و 628 فقره و در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 79 هزار و 853 فقره بوده که مجموع آن معادل 154 هزار و 81 فقره اعلام شده است.
بررسی آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن سال 95 نشان می‌دهد معاملات بازار مسکن تهران در سال گذشته به حدود 162 هزار و صد واحد مسکونی رسیده است.
در این میان بر اساس اطلاعاتی که بانک مسکن از عملکرد صندوق پس‌انداز مسکن یکم منتشر کرده، تعداد سپردههای متقاضیان تهرانی در صندوق پس‌انداز مسکن یکم تا پایان سال 95، به 41 هزار و 628 فقره (معادل 25 درصد کل معاملات مسکن در سال 95) رسیده است. البته وجود این تعداد متقاضی نمی‌تواند به معنای تزریق همین تعداد تسهیلات مسکن یکم به بازار مسکن باشد بااین‌وجود موعد دریافت تسهیلات برای بخش زیادی از صاحبان سپرده در صندوق مسکن یکم در سال جاری فرامی‌رسد و ورود این منابع به بانک مسکن می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر بازار داشته باشد.
بر اساس اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات انفرادی خانه اولی‌ها از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم در شهر تهران 80 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری معادل 40 میلیون تومان است.
این میزان برای زوجین خانه اولی دو برابر است؛ در شهر تهران 160 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 120 میلیون تومان و در شهرهای کوچک 80 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز معادل 9.5 درصد، نرخ سود دوران مشارکت (تسهیلات ساخت مسکن خانه اولی‌ها) 9.5 درصد و حداقل مدت انتظار اولیه برای دریافت تسهیلات به‌شرط آن‌که از ابتدا متقاضیان سقف سپرده را رعایت کرده باشند،12 ماه است.
مدت بازپرداخت این تسهیلات نیز 12 سال است که متقاضیان می‌توانند این تسهیلات را با استفاده از روش‌های ساده و پلکانی سالانه و دوره‌ای بازپرداخت کنند.
البته طرح و برنامه بانک مسکن، کل کشور را به سه منطقه جغرافیایی طبقه‌بندی و عملکرد این بانک در شهرهای زیر 200 هزار نفر جمعیت، شهر تهران و مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر به لحاظ پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خانه اولی ارائه کرده است.
بر این اساس، در بازه زمانی خرداد 94 تا پایان اسفند 95، در شهرهای زیر 200 هزار نفر جمعیت، متقاضیان هزار و 114 فقره تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز یکم دریافت کرده‌اند.
این در حالی است که در شهر تهران، در این بازه زمانی، 21 هزار و 45 فقره تسهیلات خرید مسکن ویژه خانه اولی‌ها پرداخت شده و در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر، دریافت تسهیلات به میزان 3 هزار و 739 فقره از سوی متقاضیان گزارش شده است.