شورای پول و اعتبار در هزار و دویست و چهل و هفتمین جلسه خود و در ادامه تصمیم‌های این شورا برای تحرک بخشی به بازار مسکن و حمایت از خانه اولی‌ها و نیز نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم را در دو حوزه بافت فرسوده و سایر مناطق شهری به تصویب رساند.
بر اساس این تصمیم شورای پول و اعتبار، نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در مناطق شهری با یک و نیم واحد کاهش از ۹.۵ درصد به هشت درصد و در بافت فرسوده از 8درصد به ۶ درصد رسید تا مبلغ سود پرداختی گیرندگان تسهیلات مسکن یکم کاهش یابد و خانه اولی‌ها هر ماه اقساط سبک‌تری بپردازند.
بر این اساس میزان اقساط تسهیلات پرداختی در مناطق شهری با نرخ سود هشت درصد ماهانه ۶۷ هزار تومان نسبت به قبل کم می‌شود. در واقع رقم ماهیانه اقساط برای پرداخت تسهیلات ۸۰ میلیونی از ۹۳۳ هزار تومان به حدود ۸۶۶ هزار تومان می‌رسد. با این حساب میزان سود پرداختی درمجموع نیز کاهش خواهد یافت و تفاوت سود پرداختی در پایان دوره حدود ۱۰ میلیون تومان خواهد بود.
در خصوص زوجین نیز تا پیش‌ازاین متقاضیان وام مسکن صندوق یکم در تهران برای وام ۱۶۰ میلیون تومانی ماهانه یک‌میلیون و ۸۶۰ هزار تومان اقساط می‌پرداختند که با سود ۸ درصد، اقساط جدید یک‌میلیون و ۷۳۰ هزار تومان خواهد بود که حدود ۱۳۰ هزار تومان کاهش می‌یابد. جمع مبلغ سود وام مسکن زوجین نیز در پایان دوره با نرخ ۹.۵ درصد حدود ۱۱۰ میلیون تومان بود که با کاهش نرخ به هشت درصد در بازپرداخت ۱۲ ساله ساده سود تسهیلات به کمتر از ۹۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد.
اقساط تسهیلات در بافت فرسوده نیز برای وام انفرادی ۸۰ میلیون تومانی تا ۷۸۰ هزار تومان در ماه تنزل می‌یابد و مجموع سود پرداختی با نرخ سود جدید نیز در مقایسه با نرخ سود قبلی حدود ۱۲ میلیون تومان کمتر خواهد شد. اقساط ماهانه وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین در بافت فرسوده نیز یک‌میلیون و ۵۶۰ هزار تومان خواهد شد که مقایسه این رقم با اقساط وام با نرخ ۸ درصد حاکی از کاهش حدود ۱۷۰ هزارتومانی قسط ماهانه است. همچنین کل سود این تسهیلات با نرخ ۶ درصد با بازپرداخت ۱۲ ساله به شیوه ساده ۶۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است که در مقایسه با وام ۸ درصدی حدود ۲۶ میلیون تومان کاهش می‌یابد.
گفتنی است وزارت راه و شهرسازی مدت‌هاست خواستار افزایش مبلغ تسهیلات مسکن یکم، کاهش نرخ سود و همچنین افزایش دوره بازپرداخت این تسهیلات است اما فعلاً فقط با پیشنهاد کاهش نرخ سود این وزارتخانه موافقت شده است.
|
نوع تسهیلات |
مبلغ |
نرخ سود قبلی |
مبلغ اقساط قبلی* |
نرخ سود فعلی |
مبلغ اقساط فعلی* |
مابه‌التفاوت اقساط* |
|
انفرادی در بافت فرسوده |
80.000.000 |
8 درصد |
933,099 |
6 درصد |
865,962 |
67.137 |
|
زوجین در بافت فرسوده |
160.000.000 |
9.5 درصد |
1,866,197 |
8 درصد |
1,731,924 |
134.273 |
|
انفرادی در سایر مناطق |
80.000.000 |
8 درصد |
865,962 |
6 درصد |
780,680 |
85.282 |
|
زوجین در سایر مناطق |
160.000.000 |
9.5 درصد |
1,731,924 |
8 درصد |
1,561,360 |
170.564 |
*کلیه مبالغ به تومان و مربوط به تسهیلات مسکن یکم در تهران است