بانک مرکزی در جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران از رشد 1.8 درصد میانگین قیمت مسکن و جهش 5.2 درصدی تورم بازار اجاره در تیرماه امسال خبر داد.
اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی از رسیدن میانگین قیمت مسکن تهران به مرز 86 میلیون تومان حکایت دارد. در خردادماه، با وجود رشد 1.4 درصدی قیمت مسکن، شاخص اجاره مسکن 3.5 درصد افزایش پیدا کرده است.
بانک مرکزی در گزارش جدید تحولات بازار مسکن تهران، از تداوم رکود مسکن و رشد 0.2 میانگین قیمت در ماه نیمه تعطیل فروردین رونمایی کرده؛ اما شاخص اجاره‌بهای مسکن در همین شرایط با افزایش 2 درصدی مواجه شده است.
مسکن به عنوان مردمی‌ترین و خصوصیترین بخش اقتصاد ایران، با مشکلات متعددی روبروست و اصلاح ناکارآمدی‌های بازار مسکن در سال جدید به آواربرداری گسترده از مشکلات این حوزه نیاز دارد.
وزارت راه و شهرسازی بر اساس اطلاعات بانک مرکزی اعلام کرده است که در آبان‌ماه، میانگین قیمت مسکن 0.4 درصد افت کرده و تعداد معاملات با افزایش حدود 14.8 درصدی مواجه بوده است.
پیام باقری، نائب رئیس اتاق ایران با اشاره به نقش بخش مسکن در اقتصاد ایران، گفت: کاهش قیمت تمام‌شده مسکن، گذر به سمت صنعتی‌سازی و توجه به مسکن سبز ازجمله الزاماتی است که باید در سال‌های آتی به آن توجه ویژه شود.
اقتصاد جهانی به جهات مختلف از بحران مالی و افزایش نرخ تورم در عذاب است، با این همه بحران‌های مالی به ویژه در کشورهای ثروتمند نتوانسته اختلال چندان شدیدی را در بازارهای مسکن جهانی ایجاد کند.
قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از سال 96 تا 1401 بیش از 950 درصد رشد داشته و در حالی که 45 درصد خانوارهای شهری به مسکن «استطاعت‌پذیر» دسترسی نداشته‌اند این رقم در تهران 79 درصد بوده است.
بازار مسکن بعد از جهش‌های متوالی قیمت، سال 1401 را نیز با رشد نزدیک به تورم مصرف‌کننده پشت سر گذاشت. این در حالی است که در سال جدید نیز شواهد موجود، فرضیه تداوم رکود تورمی این بازار را تقویت می‌کند.
مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه پررونق و مناطق ۱۹ و ۲۰ با ۱.۹ درصد از قراردادها کسادترین مناطق در بازار مسکن هستند.