وزارت راه و شهرسازی به نمایندگی از دولت، در راستای کمک به تأمین مسکن کشور، «نهضت ملی مسکن» را در قالب احداث 4 میلیون واحد مسکونی برنامهریزی کرده است. از این مقدار، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مدیریت احداث مسکن در شهرهای زیر 25 هزار نفر و تخصیص تسهیلات به ساخت و سازهای خودمالکی در مناطق روستایی را بر عهده دارد.
ثبتنام نهضت ملی مسکن از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن (saman.mrud.ir) انجام میشود. در ادامه راهنمای شرایط ثبت نام مسکن دولتی و مراحل ثبتنام توضیح داده شده است.
احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آییننامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:
1- احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آییننامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:
متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی به مدت 5 سال بوده و از تاریخ پیروزی انقلاب در بهمن 57 از هیچیک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آییننامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
2- متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار.
3- زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن.
4- افراد ذیل نیز میتوانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:
5- متقاضیان زن متأهل میتوانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذاری به همسر و بهشرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوهنامه مزبور از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.
6- دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت مورد نظر قانون در شهر موردتقاضا
نکته: بر اساس آخرین اصلاحیههای شورای عالی شهرسازی، حداقل سابقه سکونت در کلانشهرها 5 سال و در سایر نقاط شهری از 3 تا یک سال تعیین شده است.
7- عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال 1384 تاکنون.
نکته: با توجه به اصلاح سابقه مالکیت از سال 1386 به 5 سال، این بند نیز اصلاح شده و مبنای آن از سال 1384 به سال 1395 تغییر میکند)
8- متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای مسکونی این برنامه حائز شرایط زیر نیز باشند:
1- بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی
2- بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل
3- بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت
4- بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
5- بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر به شرح موارد زیر:
نکته: در فرایند فعلی، امکان بارگذاری مدارک در مرحطه ثبت نام وجود ندارد و متقاضی باید بعد از تائید شدن ثبت نام خود و دریافت پیامک، باید برای بارگذاری تصاویر مدارک یادشده به بخش «مشاهده درخواست متقاضی» در سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کند.
پس از پالایش اطلاعات متقاضیان و بااطلاعرسانیهای آتی، نیاز است اصل مدارک بارگذاری شده فوقالذکر، جهت تشکیل پرونده به ادارات کل راه و شهرسازی یا دیگر متولیان طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه شود.
به استناد ماده 4 قانون جهش تولید مسکن و مصوبه جلسه مورخ 1400/08/11 شورای پول و اعتبار ، تسهیلات ساخت مسکن در شهر های مختلف براساس سقف های تعیین شده به شرح ذیل با ثبت درخواست در این سامانه و معرفی به بانک های عامل قابل پرداخت است:
نکته: نحوه اعطای تسهیلات به صورت مرحله ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه (به صورت تدریجی) در هریک از مراحل، به این شرح است:
پی کنی _ فونداسیون 10 درصد تسهیلات
اسکلت - سقف 40 درصد تسهیلات
سفت کاری 25 درصد تسهیلات
نازک کاری 25 درصد تسهیلات
متقاضی پس از ثبت نام نهایی و میتواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir پیگیری کند.
بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانهای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت میپذیرد.
بررسی سابقه مالکیت از طریق سیستم ثبت اسناد و سامانه تسهیلات شبکه بانکی صورت میپذیرد.
برای متقاضیان تعدادی از شهرها، در شهر مجاور تامین زمین انجام شده است که متقاضیان این شهرها میتوانند مطابق جدول زیر در شهر مجاور ثبت نام نمایند.
استان |
شهر |
شهر مجاور (محل تامین مسکن) |
البرز |
شهرهای استان البرز (غیر از شهرهای شهرستان نظرآباد) |
شهر جدید هشتگرد |
ایرانشهر |
سرباز |
راسک |
فنوج |
نیک شهر |
|
آذربایجان شرقی |
شهرهای شهرستان تبریز |
شهر جدید سهند - شهر جدید شهریار |
شهرهای شهرستان اسکو |
شهر جدید سهند |
|
آذربایجان غربی |
ارومیه |
ارومیه (گلمان) |
قره ضیاءالدین |
خوی |
|
اصفهان |
مبارکه |
شهر جدید مجلسی |
شهرهای شهرستان اصفهان |
شهر جدید بهارستان، شهر جدید فولادشهر، شهر جدید مجلسی |
|
طالخونچه |
شهر جدید مجلسی |
|
گوگد |
گلپایگان |
|
شهرهای شهرستان لنجان |
شهر جدید فولادشهر |
|
شهرهای شهرستان نجفآباد |
||
شهرهای شهرستان فلاورجان |
||
شهرهای شهرستان خمینیشهر |
||
کلیه شهرهای استان اصفهان |
شهر جدید مجلسی |
|
بوشهر |
بوشهر |
شهر جدید عالیشهر |
عسلویه |
شهر جدید نایبند |
|
نخل تقی |
||
چاهمبارک |
||
تهران |
تهران |
شهر جدید پرند- شهر جدید هشتگرد-شهر جدید ایوانکی- پاکدشت- رباط کریم |
قیام دشت |
پاکدشت |
|
شهرهای شهرستان شهریار |
شهر جدید پرند |
|
شهرهای شهرستان بهارستان |
||
شهرهای شهرستان ملارد |
||
شهرهای شهرستان ری |
||
شهرهای شهرستان قدس |
||
خراسان رضوی |
مشهد |
شهر جدیدگلبهار - شهر جدید بینالود |
شهرهای شهرستان چناران |
شهر جدیدگلبهار |
|
شهرهای شهرستان نیشابور |
شهر جدید بینالود |
|
خوزستان |
شهرهای استان خوزستان |
شهر جدید شیرینشهر |
شهرهای استان خوزستان |
شهر جدید رامین |
|
سمنان |
شهرهای شهرستانهای سمنان و گرمسار |
شهر جدید ایوانکی |
سیستان و بلوچستان |
محمدی |
سراوان |
دوست محمد |
شهر جدید رامشار |
|
زهک |
شهر جدید رامشار |
|
ادیمی |
شهر جدید رامشار |
|
بنجار |
شهر جدید رامشار |
|
زابل |
شهر جدید رامشار |
|
محمدآباد |
شهر جدید رامشار |
|
شهرهای شهرستان چابهار |
شهر جدید تیس |
|
شهرهای شهرستان کنارک |
||
شهرهای شهرستان زابل |
شهر جدید رامشار |
|
شهرهای شهرستان هیرمند |
||
شهرهای شهرستان نیمروز |
||
شهرهای شهرستان هامون |
||
شهرهای شهرستان زهک |
||
قزوین |
محمدیه |
مجموعه شهری مهرگان |
اسفرورین |
تاکستان |
|
بیدستان |
مجموعه شهری مهرگان |
|
شریفیه |
مجموعه شهری مهرگان |
|
قزوین |
مجموعه شهری مهرگان |
|
گیلان |
شاندرمن |
ماسال |
فارس |
شیراز |
شهر جدید صدرا |
اهل |
اشکنان |
|
مازندران |
بابل |
هادیشهر - بابل |
بابلسر |
هادیشهر- بابلسر |
|
چالوس |
مرزن آباد |
|
ساری |
سورک |
|
عباس اباد |
کلارآباد |
|
کوهی خیل |
جویبار |
|
چمستان |
نور و رویان |
|
سلمان شهر |
کلارآباد |
|
نشتارود |
کلارآباد |
|
مرکزی |
شهرهای شهرستان اراک |
شهر جدید مهاجران- شهر جدید امیر کبیر |
شهرهای شهرستان شازند |
شهر جدید مهاجران |
|
شهرهای شهرستان خمین |
شهر جدید مهاجران |
|
شهرهای شهرستان دلیجان |
شهر جدید امیرکبیر |
|
شهرهای شهرستان محلات |
||
یزد |
حمیدیا |
یزد |
هرمزگان |
شهرهای شهرستان بندرعباس |
شهر جدید علوی |
شهرهای شهرستان خمیر |
مرحله 1
پس از مراجعه به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به وب سایت سامانه ثمن به آدرس saman.mrud.ir، از بالای صفحه گزینه «ثبتنام نهضت ملی مسکن» را انتخاب کنید.
مرحله 2
قوانین و مقررات ثبت نام در این مرحله شرح داده شده که پس از مطالعه آنها، از پایین صفحه گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و میپذیرم» را انتخاب کنید.
مرحله 3
کدملی و شماره موبایل خود را وارد کرده و پس از درج کد امنیتی، به مرحله بعد بروید.
مرحله 4
مشخصات فردی شامل نام و نام خانوادگی، شماره و سریال شناسنامه، تاریخ تولد، وضعیت تاهل و اطلاعات سرپرستی را تکمیل کنید.
مرحله 5
پس از تعیین استان و شهر محل درخواست، هشداری برای شما نمایش داده میشود مبنی بر اینکه بر اساس مفاد مندرج در اطلاعیه مربوط به «شرایط، مدارک و شهرهای مجاز ثبت نام طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی»، شرایط ثبتنام در این طرح و مدارک لازم برای احراز سابقه سکونت 5 سال اخیر در شهر انتخابی را دارا هستید. در غیر این صورت هیچ گونه اعتراضی نسبت به رد درخواست خود از طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی نخواهید داشت. در این صورت میتوانید «متوجه شدم» را انتخاب و به تکمیل فرم مورد نظر ادامه دهید. پس از ثبت دقیق اطلاعات روی مرحله بعد کلیک کنید.
مرحله 6
اطلاعات محل سکونت را تکمیل کنید. نوع سکونت شامل 3 حالت سازمانی، شخصی و استیجاری است که در صورت استیجاری بودن محل سکونتتان بایستی کد ملی و شماره همراه مالک را نیز وارد کنید.
مرحله 7
اطلاعات افراد تحت تکفل را وارد کنید. نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، نسبت با سرپرست و سایر اطلاعات خواسته شده را وارد فرم کنید. برای افزودن افراد تحت تکفل باید روی کادر سبزرنگ (علامت +) کلیک کرده و تمامی افراد تحت تکفل را وارد کنید.
مرحله 8
در این مرحله مشخصات کامل شما نمایش داده میشود تا از صحت اطلاعات وارد شده اطمینان حاصل پیدا کنید. برای انتقال به مرحله بعد باید گزینه تعهد و مطالعه شرایط (اینجانب با مطالعه شرایط طرحهای حمایتی...) را فعال کنید و دکمه «مرحله بعد» را بزنید.
مرحله 9
آخرین مرحله از ثبت نام در سامانه نهضت ملی مسکن به تایید شماره تلفن همراهتان اختصاص دارد. کد 4 رقمی پیامک شده به تلفن همراهتان را وارد و پس از درج کد امنیتی، شماره همراه را تایید کنید.
مرحله 10
در پایان پیغامی با عنوان «اطلاعات شما با موفقیت ثبت گردید» نمایش داده میشود که میتوانید در هر زمان با مراجعه به این سامانه، با استفاده از کد ملی از وضعیت درخواستتان مطلع شوید.
نکته: پس از ثبتنام در سامانه و تایید ثبتنام شما از سوی وزارتخانه که ممکن است چند روز طول بکشد، جهت آپلود تصاویر مدارک مورد نیاز به بخش «مشاهده درخواست متقاضی» مراجعه کنید.
نکته: پس از احراز شرایط اولیه، تنها متقاضیانی که در وضعیت "در انتظار بررسی" قرار دارند، امکان بارگذاری مدارک هویتی و سابقه سکونت 5 سال اخیر را در قسمت "مشاهده و پیگیری درخواست" خواهند داشت.