مسکن به عنوان مردمی‌ترین و خصوصیترین بخش اقتصاد ایران، با مشکلات متعددی روبروست و اصلاح ناکارآمدی‌های بازار مسکن در سال جدید به آواربرداری گسترده از مشکلات این حوزه نیاز دارد.
بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان 1402، از کاهش 0.4 درصدی میانگین قیمت در این ماه خبر داد. بر اساس آمارها، تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن تهران به 62.2 درصد رسیده است.
وزارت راه و شهرسازی بر اساس اطلاعات بانک مرکزی اعلام کرده است که در آبان‌ماه، میانگین قیمت مسکن 0.4 درصد افت کرده و تعداد معاملات با افزایش حدود 14.8 درصدی مواجه بوده است.
مرکز آمار ایران با انتشار گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه 1402، از کاهش 1.7 درصدی تورمی بازار مسکن در این ماه و رسیدن میانگین قیمت به ۸۰.۸ میلیون تومان خبر داد.
رئیس صندوق ملی مسکن از مذاکره با ١٠ شرکت اروپایی و آسیایی برای ساخت مسکن در کشور خبر داد.
پیام باقری، نائب رئیس اتاق ایران با اشاره به نقش بخش مسکن در اقتصاد ایران، گفت: کاهش قیمت تمام‌شده مسکن، گذر به سمت صنعتی‌سازی و توجه به مسکن سبز ازجمله الزاماتی است که باید در سال‌های آتی به آن توجه ویژه شود.
بر اساس ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه که در مجلس تصویب شد، سهم صنعتی سازی در مسکن باید به ۱۵ درصد در سال برسد.
به‌گفته رئیس اتاق ایران، تدوین نقشه و برنامه مدون در حوزه مسکن الزامی است ولی دولت به ظرفیت‌های 97 درصد بخش خصوصی در حوزه مسکن توجه ندارد؛ برای همین چنین حکمرانی‌ای فاقد کیفیت و اثرگذاری لازم است.
قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از سال 96 تا 1401 بیش از 950 درصد رشد داشته و در حالی که 45 درصد خانوارهای شهری به مسکن «استطاعت‌پذیر» دسترسی نداشته‌اند این رقم در تهران 79 درصد بوده است.
بازار مسکن بعد از جهش‌های متوالی قیمت، سال 1401 را نیز با رشد نزدیک به تورم مصرف‌کننده پشت سر گذاشت. این در حالی است که در سال جدید نیز شواهد موجود، فرضیه تداوم رکود تورمی این بازار را تقویت می‌کند.