در راستای حل مشکلات انبوه‌سازان مسکن برای پرداخت مالیات اولین نقل‌وانتقال قطعی ساختمان‌های نوساز بر اساس ماده 77 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1394، هیات وزیران، آیین‌نامه ماده 77 را تصویب کرد.
مراتب اعتراض انبوه‌سازان مسکن به مشکلات ناشی از ماده 77 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1394 در خصوص مالیات اولین نقل‌وانتقال قطعی ساختمان‌های نوساز، در جلسه کمیته ماده 12 با حضور اعضای کمیته، انجمن‌های اقتصادی و نمایندگان دستگاه‌های اجرایی مورد بررسی قرار گرفت. به دنبال آن، مصوبه این جلسه برای اقدامات لازم به معاونت حقوقی رئیس‌جمهور ارسال شد و پیگیری لازم توسط دبیرخانه کمیته ماده 12 صورت پذیرفت.
در نهایت هیات‌وزیران در راستای بررسی آیین‌نامه اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم، میزان و شیوه دریافت مالیات بر ساخت‌وساز مسکن را به تصویب رساند که براساس آن، سازندگان حقیقی اعم از انبوه‌سازان و خرده‌سازان باید رقمی معادل ۱۵ تا ۲۵ درصد از درآمد حاصل از اولین فروش واحد یا واحدهای ساخته شده را خواهند پرداخت؛ سازندگان حقوقی (شرکت‌های ساختمانی دارای مجوز از سازمان برنامه‌وبودجه) ۲۵ درصد از درآمد حاصل از فروش واحدهای نوساز و شرکت‌های تعاونی مسکن نیز ۱۸.۷۵ درصد از سود ساخت و فروش املاک نوساز خود را به سازمان امور مالیاتی می‌پردازند.
براساس این مصوبه ارزش روز زمین در زمان فروش ساختمان احداث شده از ارزش روز فروش ساختمان کسر و مابقی آن در درآمد مشمول مالیات لحاظ می‌شود و همچنین تنها واحدهایی که پروانه ساختمانی آنها از ابتدای ۹۵ صادر شده باشد، مشمول مالیات بر ساخت مسکن قرار می‌گیرند؛ بنابراین سازندگانی که پروانه ساختمانی واحد مسکونی موردنظر را تا پایان اسفند ۹۴ دریافت کرده‌اند از شمول این تصویب‌نامه هیات دولت خارج خواهند شد.
این تصمیم شامل ساخت و فروش در شهرهای کمتر از یکصد هزار نفر نخواهد بود و در ضمن در مورد نقل‌وانتقال ساختمان‌های نیمه‌تمام، مبلغ فروش هر مرحله به عنوان بهای تمام شده خریدار مرحله بعدی محسوب و از درآمد ناشی از ساخت و فروش املاک مذکور کسر می‌شود و در خصوص اعیان احداث شده در املاک موقوفه نیز ارزش زمین در محاسبه درآمد مشمول مالیات ناشی از ساخت و فروش املاک منظور نخواهد شد.