مسکن به عنوان مردمی‌ترین و خصوصیترین بخش اقتصاد ایران، با مشکلات متعددی روبروست و اصلاح ناکارآمدی‌های بازار مسکن در سال جدید به آواربرداری گسترده از مشکلات این حوزه نیاز دارد.
وزارت راه و شهرسازی بر اساس اطلاعات بانک مرکزی اعلام کرده است که در آبان‌ماه، میانگین قیمت مسکن 0.4 درصد افت کرده و تعداد معاملات با افزایش حدود 14.8 درصدی مواجه بوده است.
پیام باقری، نائب رئیس اتاق ایران با اشاره به نقش بخش مسکن در اقتصاد ایران، گفت: کاهش قیمت تمام‌شده مسکن، گذر به سمت صنعتی‌سازی و توجه به مسکن سبز ازجمله الزاماتی است که باید در سال‌های آتی به آن توجه ویژه شود.
اقتصاد جهانی به جهات مختلف از بحران مالی و افزایش نرخ تورم در عذاب است، با این همه بحران‌های مالی به ویژه در کشورهای ثروتمند نتوانسته اختلال چندان شدیدی را در بازارهای مسکن جهانی ایجاد کند.
قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از سال 96 تا 1401 بیش از 950 درصد رشد داشته و در حالی که 45 درصد خانوارهای شهری به مسکن «استطاعت‌پذیر» دسترسی نداشته‌اند این رقم در تهران 79 درصد بوده است.
بازار مسکن بعد از جهش‌های متوالی قیمت، سال 1401 را نیز با رشد نزدیک به تورم مصرف‌کننده پشت سر گذاشت. این در حالی است که در سال جدید نیز شواهد موجود، فرضیه تداوم رکود تورمی این بازار را تقویت می‌کند.
مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه پررونق و مناطق ۱۹ و ۲۰ با ۱.۹ درصد از قراردادها کسادترین مناطق در بازار مسکن هستند.
آمارهای رسمی نشان می‌دهد: در آبان امسال تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن در تهران به 50 درصد و متوسط قیمت وزنی هر مترمربع زیربنای مسکونی در این ماه به 47 میلیون و 938 هزار و 800 تومان رسیده است.
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران حاکی از این است که در آبان ماه میانگین قیمت مسکن پایتخت 6.8 درصد و میانگین قیمت اجاره 4.1 درصد افزایش پیدا کرده است.
تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه از افزایش 1.2 درصدی میانگین قیمت مسکن در پایتخت حکایت دارد درحالی‌که تعداد معاملات نسبت به ماه قبل 10.2 درصد کاهش پیدا کرده است.