سال «جهش تولید با مشارکت مردم»
نماگرهای اقتصادی منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان میدهد تعداد پروانههای ساختمانی صادرشده در زمستان 95 برای کل مناطق شهری نسبت به فصل مشابه سال قبل افزایش 20.4 درصدی را تجربه کرده و این رشد در پروانههای صادرشده در شهر تهران به 40.6 درصد میرسد.
باوجود افزایش چشمگیر مبلغ تسهیلات خرید مسکن و همچنین کاهش نرخ سود آن، استقبال متقاضیان خرید مسکن از این تسهیلات بهگونهای نبوده است که بتواند رکود بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. آمارها حاکی از این است که در شرایط فعلی، حتی سپردهگذاران واجدشرایط صندوق مسکن یکم نیز یرای دریافت تسهیلات کمبهره خرید مسکن تمایلی ندارند.
براساس آمارها، معاملات آپارتمانهای مسکونی در خردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل از نظر تعداد 6.2 درصد کاهش نشان میدهد همچنین تعداد معاملات مسکن در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل نیز از نظر تعداد 0.8 درصد کاهش یافته است در حالی که به مدد بهبود نسبی معاملات اردیبهشت ماه، تعداد معاملات مسکن در سه ماه نخست 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل یک درصد بیشتر است.
بر اساس مصوبه هیئت دولت، درآمد حاصل از ساختوسازهای مسکونی مشمول 15 تا 25 درصد مالیات بر درآمد خواهند شد که به اعتقاد ستاریان، ناشی از یک ارزیابی نادرست از وضعیت بازار مسکن است و تبعات آن در دوره رونق بروز خواهد کرد.
هیئت دولت دیروز تصویب کرد که سازندگان مسکن بین ۱۵ تا ۲۵ درصد از سود خود در اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات بپردازند؛ پیش از این مالیات سازندگان مسکن معادل ۱۰ درصد از ارزش منطقهای ملک تعیین شده بود.
تازهترین گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که معاملات مسکن تهران در اردیبهشت سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل از نظر حجم 6.4 درصد و از نظر متوسط قیمت ۵.۷ درصد افزایش داشته است.
گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن در فروردین سال جاری نشاندهنده کاهش معاملات و همچنین کاهش قیمت نسبت به اسفند سال گذشته است.
معاملات مسکن شهر تهران در سال 95، 5.4 درصد رشد کرد اما هنوز خبری از رونق نیست. در این دوره زمانی قیمت مسکن نیز اندکی افزایش یافت.
بازار مسکن پس از 4 سال رکود، چشم انتظار تحولات سال جاری است.
میانگین قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران 4 میلیون و 390 هزار تومان برآورد شده است.