حسین عبده تبریزی سمت‌وسوی مسکن ۹۹ را تحلیل کرد

رمزگشایی از وضعیت غیرعادی بازار ملک سال ۹۸

صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن منشأ ایجاد بن‌بست در بخش‌های مختلف بازار مسکن اعم از بازار ساخت‌وساز و معاملات خرید ملک را تشریح کرد.

چرا افزایش برابری ما را راضی نکرده؟

اگر اقتصاد ایران در مسیر آتی به دنبال افزایش برابری یا حتی حفظ سطح موجود برابری باشد، قادر نخواهد بود با تکیه بر توزیع یارانه به این هدف دست یابد، بلکه لازم است تمام تلاش خود را برای تشدید رشد اقتصادی و کاهش بیکاری به‌‌کار بگیرد تا از آن طریق ضمن ایجاد بستر بلندمدت بهبود برابری، احساس رضایت حاصل از افزایش رفاه را نیز فراهم کند و رضایت اجتماعی را افزایش دهد.

عملیات بازار باز؛ ابهامات و پیش‌شرط‌های موفقیت

ایمان نوربخش کارشناس بازار سرمایه در یادداشتی ضمن تشریح طرح عملیات بازار باز توسط بانک مرکزی، به بیان مهم‌ترین نقص‌ها و ابهامات این طرح پرداخته است.

سناریو‌های پیش‌روی اقتصاد

با مشکلات در هم تنیده امروزی، اداره اقتصاد کشور بس پیچیده شده است و هوشمندی، فراست و توانمندسازی حکومت با رویکردهای علمی را می‌طلبد و اداره اقتصاد ایران با تداوم روش‌های فعلی، کشور را با بن‌بست‌های بیشتری مواجه می‌کند.

تطابق انتظارها با واقعیت اقتصاد کشاورزی؟

باید سیاست‌گذار به این مهم توجه داشته باشد که بخش کشاورزی ما در هر دو مولفه «قیمت» و «کیفیت» با رقبای منطقه‌ای اختلاف سطح دارد؛ تسهیلگری در فرآیندهای کاری و یارانه‌های پرداختی به تولیدکنندگان کمک شایانی به قیمت تمام شده آنها کرده و در بحث کیفیت نیز سرمایه‌گذاری مناسب در بخش تحقیق و توسعه، آنها را جلو انداخته است.

سیاست‌گذاری در شرایط تحریم؛ بایدها و نبایدها

گرچه تحریم‌ها، در بلندمدت آثار خود را به‌صورت تشدید درون‌گرایی اقتصاد و تضعیف ظرفیت‌های رشد اقتصادی آشکار خواهد کرد؛ ولی دست کم در کوتاه‌مدت، با اصلاحات مالی و بودجه‌ای و ممانعت از پولی شدن کسری بودجه و همچنین با اجتناب از تضعیف بنگاه‌ها و اخلال در بازارها، می‌توان آسیب‌پذیری اقتصاد در برابر تحریم‌ها را کاهش داد و مانع از شکل‌گیری بحران و بی‌ثباتی در اقتصاد شد.

سیاست بودجه‌ای و احیای آن

هر چه دولت بتواند خدماتی را که به شهروندان ارائه می‌دهد با کارآیی بیشتر و هزینه کمتری به انجام رساند، گام‌های موثرتری در شرایط فعلی در مقابل تحریم‌ها برداشته است و از این رو هر اقدامی در جهت کاهش هزینه‌ها به خصوص در قسمت هزینه‌های جاری می‌تواند به معنای وضعیتی پایدارتر برای اقتصاد ایران تعبیر شود.

دریافت مالیات براساس ظاهر

جایی که معیار لوکس بودن ارزش ریالی است، ریالی که ارزش آن هر روزه در پرتو خاصه خرجی‌های سیاست‌گذار کاهش می‌یابد و عده‌ای از مردم را بدون هزینه، لوکس‌نشین و لوکس‌سوار می‌کند! آیا این خودرو‌های به اصطلاح لوکس کلیه عوارض و مالیات‌های قانونی را نپرداخته‌اند که دوباره باید مشمول مالیات شوند؟ چه فرقی است بین دو نفر که از سطح درآمد و ثروت یکسانی برخوردارند، اما یکی ظاهر را حفظ نمی‌کند و دیگری با حفظ ظاهر از درآمد خود در خفا یا خارج از کشور منتفع می‌شود که اولی باید مالیات بپردازد و دومی نه؟

نگاهی به وضعیت زیرساخت‌ها در مناطق شهری و روستایی

به گفته امیدی مساله فقر زیرساختی در ایران تاحدزیادی ماهیت منطقه‌ای و جغرافیایی دارد و این مساله فقر را در این مناطق تشدید کرده است؛ تمرکز فقرا در مناطق حاشیه‌ای و سکونتگاه‌های غیررسمی موجب می‌شود به‌دلیل نبود پروانه ساختمانی یا سایر مدارک و مستندات موردنیاز، از دریافت انشعاب محروم بمانند. تراکم بسیار پایین جمعیت در مناطق محروم موجب شده تا هزینه تامین زیرساخت‌هایی نظیر آب و برق و راه مناسب بسیار سنگین باشد .

مسکن در تعادل جدید

فخرالدین زاوه اقتصاددان در یادداشتی چشم انداز بازار خرید و اجاره مسکن را در آینده نزیک تشریح کرده است. به باور او چنانچه رفتار گذشته الگوی قیمتی پلکانی را -شامل دوره‌های بلندمدت ثبات نسبی قیمت اسمی و دوره‌ها کوتاه‌تر جهش شدید قیمتی- در بازار مسکن را مبنا قرار دهیم، به‌ویژه با توجه به افت اندک میانگین قیمت‌های معاملاتی، که معمولا در انتهای دوره رونق قیمتی رخ می‌دهد، می‌توان انتظار داشت که در آینده نزدیک شاهد ثبات قیمت‌های نسبی در بازار ملک خواهیم بود.