روز جهانی کارگر و روز معلم گرامی باد
عدم انتشار منظم آمارهای رسمی اقتصادی در دبی باعث شده است که اغلب سرمایهگذاران به گفتوگوی مستقیم با خردهفروشان، مالکان بنگاههای فروش خودرو و مدیران شرکتهای خوشهای روی بیاورند تا شاید از این طریق بتوانند اطلاعاتی در مورد آخرین تحولات اقتصاد دبی کسب کنند.
بانک مرکزی اعلام کرد، در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار، در راستای کمک به تداوم رونق بخش مسکن با پیشنهاد «افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن با قابلیت تبدیل به فروش اقساطی در بانکهای تجاری و بانک مسکن» موافقت شد.
بازار مسکن پایتخت در نخستین ماه از فصل زمستان امسال وارد مرحله جدیدی از رکود شده و گزارش بانک مرکزی نیز این مسئله را تائید میکند. در دیماه امسال روند نزولی معاملات مسکن تهران تقریباً متوقف شده و دیگر خبری از رشد شدید قیمت هم نیست. در این ماه تعداد معاملات نسبت به ماه قبل 1.4 درصد افت کرده و افزایش قیمت در این یک ماه نیز 2.5 درصد بوده است.
تازهترین آمارها از افت 60 درصدی تعداد معاملات بازار مسکن تهران در دیماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت دارد. بر اساس اطلاعات منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در این ماه به 9 میلیون و 778 هزار تومان رسیده که نسبت به دیماه سال قبل 89.9 درصد رشد دارد.
افزایش 92 درصدی میانگین قیمت و کاهش 62 درصدی تعداد معاملات، از ویژگیهای بازار مسکن تهران در آذرماه 97 بوده است. در این ماه بالغبر 6814 قرارداد خریدوفروش در بازار مسکن پایتخت امضا شده و میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی به 9 میلیون و 550 هزار تومان رسیده است. انتظار میرود مقاومت روانی 10 میلیون تومان ترمز رشد قیمت مسکن را بکشد.
رونق بازار مسکن در یک سال اخیر، تولیدکنندگان این حوزه را نیز به تکاپو انداخته و در فصل بهار امسال رشد 34.4 درصدی تعداد پروانههای ساختمانی در تهران و افزایش 13.1 درصد صدور پروانه در کل شهرداریهای کشور نسبت به فصل بهار پارسال را به همراه داشته است. البته بازار مسکن فعلاً وارد رکود تورمی شده و به نظر میرسد در فصلهای پیشرو روند صدور پروانههای ساختمانی کاهش باشد.
بازار مسکن پس از جهش حدود دو برابری قیمت در یک سال گذشته، اینک وارد رکود تورمی شده و گرچه تعداد معاملات آن به کمترین میزان در 5 سال اخیر رسیده اما همچنان قیمت در این بازار روند صعودی دارد. بررسی آمارها نشان میدهد فعلاً بخش عمده معاملات مسکن توسط سرمایهگذاران انجام میشود و همین مسئله به قفل شدن این بازار منجر شده است.
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مهرماه نشان میدهد تعداد معاملات این بازار در ماه گذشته به 9400 فقره رسیده که نسبت به شهریورماه 9.5 درصد و نسبت به مهرماه پارسال 32.3 درصد افت کرده است. در مقابل اما میانگین قیمت هر متر زیربنای مسکونی در بازار تهران افزایشی بوده و 6.4 درصد نسبت به ماه قبل رشد کرده است.
آخرین آمارها از تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال از افت 9.4 درصدی تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل حکایت دارد اما قیمتها هنوز در روند صعودی هستند و همین مسئله به تشدید رکود تورمی در بازار دامن زده است.
وزیر راه و شهرسازی در همایش سیاستهای توسعه مسکن، گفت: بیثباتی بازار معلول عدم قطعیت در جامعه است و برای اقتصاد نیز هیچ سمی مهلکتر از عدم قطعیت نیست. به عقیده او برای خروج از این وضعیت باید سهگام اتحاد با کشورهای جهان در موضوع برجام، پذیرش FATF و بازگشت به اقتصاد بازار برداشته شود.