السَّلامُ عَلیَکِ یا فاطِمَةَ الزَّهرا (سلام الله علیها)
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران گفت: به زودی شاهد انتشار اوراق سلف استاندارد مسکن در بازار سرمایه برای توسعه تأمین مالی و تولید مسکن در کشور خواهیم بود.
بررسی نوسانات قیمت مسکن و ارز از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن، رشد نقدینگی و انتظارات تورمی حاصل از آن است.
کمال اطهاری، پژوهشگر حوزه توسعه میگوید: توسعه مسکن مهر، مسکن اجتماعی یا مسکن ملی یا حتی مسکن رانتی دارای فرآیندی است که باید با کل اقتصاد در کشور همخوانی داشته باشد. به عقیده او ما نیازمند ساختار جدیدی هستیم تا بازار مسکن در دست رانتیها نباشد وگرنه همچنان مشکلات حوزه مسکن ادامه خواهد داشت.
آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه از رشد 10 درصدی میانگین قیمت مسکن در این ماه حکایت دارد. با این میزان رشد، مجموع افزایش قیمت مسکن از ابتدای سال 99 تا کنون به 71 رسیده است.
وزیر راه و شهرسازی میگوید: طرح پرداخت کمک ودیعه مسکن به مستأجران از هفته آینده قابل اجراست و در این طرح به خانوادههای ۵ نفره و زوجهای خانهاولی در اولویت قرار دارند. محمد اسلامی پیشازاین اظهار کرده بود بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه وزارت رفاه، حدود 600 هزار خانوار واجد شرایط دریافت ودیعه مسکن هستند.
به تازگی سیاست افزایش عرضه و بازآفرینی شهری، به عنوان دو راهکار دولت برای مقابله با التهابات بازار مسکن پیشنهاد شده است. کمال اطهاری پژوهشگر توسعه اقتصادی بر این باور است که طرح مفهوم بازآفرینی شهری گریزی است از برنامههایی که هدف آنها واقعاً ساماندهی و توانمندسازی افراد کم درآمد بوده است.
حسن روحانی امروز در مراسم بهرهبرداری از طرحهای ملی وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: بهترین راه برای مسکن این است که در داخل شهر، بتوانیم محلهها را بازآفرینی کنیم؛ ضمن اینکه شرایط زندگی مردم بهتر میشود، خانهها و مسکنهای جدید هم در اختیار مردم قرار بگیرد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه پیشنهاد این وزارتخانه برای تخصیص ودیعه اجارهبها تا پایان هفته اعلام میشود، خواستار همراهی مجلس با پیشنهادهای این وزارتخانه در بخش مسکن شد. به گفته او وارد کردن خانههای خالی به چرخه مصرف با استفاده از اهرم مالیات یکی از راهکارهای ساماندهی بازار است.
تازهترین اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان میدهد در اردیبهشت امسال، معاملات بازار مسکن پس از عبور از محدودیتهای شدید کرونا، تا حدودی بازیابی شده اما همچنان تعداد آن 6.7 درصد کمتر از اردیبهشت سال قبل است. همزمان میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی نیز با رشد 11 درصدی به مرز 17 میلیون تومان رسیده که متقاضیان خرید در این بازار را غافلگیر کرده است.